Almere en Zwolle aantrekkelijke woonplaatsen

Zwolle en Almere behoren bij de meest gewaardeerde woonlocaties van Nederland. Dat blijkt uit een overzicht van vastgoedadviseur JLL, die onlangs is uitgebracht. In de lijst woren 84 grote gemeentes met elkaar vergeleken op 32 aspecten. Deze zogenaamde Residential Ranking is gebaseerd op onder meer werkgelegenheid, economische groei tot bereikbaarheid en voorzieningen. Amsterdam staat traditioneel boven aan. En Utrecht is ook dit jaar tweede op de lijst.

De vastgoedondernemer ziet twee verschuivingen. Er komen – een eerste tendens – steeds meer buitenlandse investeerders. En – een tweede tendens – middelgrote steden worden steeds populairder. Zwolle en Almere doen mee in die trend; ze zijn in opkomst door hun positieve economische ontwikkelingen, goede bereikbaarheid en demografie. Alleen de grotere plaatsen uit de classis Overijssel-Flevoland komen in het systeem voor. Dat zijn naast Zwolle en Almere: Deventer (28), Kampen (29), Enschede (40), Hengelo (48), Lelystad (56), Hardenberg (71), Almelo (76).

"Vroeger was Almere voor mensen een stad waar je niet wilde wonen. Tegenwoordig zie je veel mooie wijken ontstaan en zie je ook de tweede generatie Almeerders een huis kopen of huren", vertelt Thoomes, vastgoedadviseur van JLL voor Omroep-Flevoland. Vooral de bereikbaarheid van de stad, goed openbaar vervoer en de vele stations zijn pluspunten in de stad. "Ook het feit dat er in nieuwe wijken snel nieuwe scholen en kinderopvangcentra komen, is bijzonder. Vaak wordt gewacht tot er voldoende mensen wonen, in Almere gaat dat dus anders", zegt de vastgoedadviseur.

De 84 plaatsen van de Residential Ranking 2020 zijn als volgt:

1 Amsterdam 80.9%
2 Utrecht 78.2%
3 Delft 78.2%
4 Amersfoort 74.6%
5 Zwolle 71.9%
6 Almere 69.9%
7 Haarlemmermeer 69.2%
8 Arnhem 68.5%
9 Groningen 68.5%
10 Den Haag 68.5%
11 Eindhoven 68.5%
12 Haarlem 68.1%
13 Rotterdam 68.0%
14 Rijswijk 67.3%
15 Tilburg 67.2%
16 Alkmaar 66.9%
17 Apeldoorn 66.5%
18 Schiedam 66.2%
19 Zeist 65.8%
20 Leiden 65.1%
21 Nijmegen 65.0%
22 Zaanstad 64.9%
23 Breda 64.4%
24 Den Bosch 64.4%
25 Gouda 64.3%
26 Ede 63.4%
27 Amstelveen 62.6%
28 Deventer 62.5%
29 Kampen 62.1%
30 Dordrecht 61.4%
31 Leeuwarden 60.4%
32 Hilversum 60.0%
33 Westland 59.6%
34 Maastricht 59.1%
35 Alphen aan den Rijn 58.7%
36 Vlaardingen 58.7%
37 Helmond 58.6%
38 Nieuwegein 58.4%
39 Katwijk 58.1%
40 Enschede 57.2%
41 Heerenveen 57.0%
42 Vijfheerenlanden 57.0%
43 Woerden 56.9%
44 Assen 56.1%
45 Zoetermeer 55.8%
46 Purmerend 55.7%
47 Venlo 55.1%
48 Hengelo 54.9%
49 Gooise Meren 54.8%
50 Leidschendam-Voorburg 54.7%
51 Barneveld 54.6%
52 Capelle aan den IJssel 54.6%
53 West Betuwe 54.6%
54 Stichtse Vecht 54.6%
55 Veenendaal 54.5%
56 Lelystad 53.8%
57 Bergen op Zoom 52.2%
58 Oss 51.4%
59 Heerhugowaard 51.3%
60 Krimpenerwaard 50.4%
61 Altena 50.2%
62 Smallingerland 50.1%
63 Lansingerland 49.6%
64 Hoorn 49.3%
65 Heerlen 49.2%
66 Oosterhout 48.6%
67 Pijnacker-Nootdorp 47.6%
68 Velsen 47.5%
69 Westerkwartier 46.7%
70 Nissewaard 46.6%
71 Hardenberg 46.4%
72 Hoeksche Waard 46.4%
73 Sittard-Geleen 46.4%
74 Roermond 46.3%
75 Doetinchem 46.1%
76 Almelo 45.6%
77 Roosendaal 45.5%
78 De Fryske Marren 43.1%
79 Den Helder 41.9%
80 Emmen 41.6%
81 Súdwest-Fryslân 41.1%
82 Hoogeveen 40.8%
83 Terneuzen 39.6%
84 Midden-Groningen 39.1%

Foto: Almere-Stad